Письмом Минстроя РФ от 01.07.2019 N 23536-СН/04 "Об оплате за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме" (далее - Письмо Минстроя РФ от 01.07.2019 N 23536-СН/04) разъяснен порядок оплаты за отопление в помещениях многоквартирного дома (далее - МКД), в которых нет отопительных приборов.
Расчет размера платы за отопление в МКД производится в соответствии с п.п.2_3, 2_4, 3, 3_1, 3_4 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).
Формулы для расчета платы за отопление состоят из двух слагаемых:
- объем потребленной за месяц теплоэнергии, приходящийся на жилое или нежилое помещение в МКД;
- объем теплоэнергии, потребляемой на содержании общедомового имущества.
Объем теплоэнергии, потребленной в помещении, равен нулю, если:
- технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в помещениях отопительных приборов;
- документация о переустройстве помещения предусматривает установку индивидуального источника отопления.
Следовательно, собственникам помещений в МКД, в которых не предусмотрены отопительные приборы или установлены индивидуальные источники тепла, выставляется к оплате только объем теплоэнергии на обслуживание общедомового имущества.
Напомним, что в Правилах нет прямого указания на то, что в случае отсутствия в помещении отопительных приборов или наличия индивидуальных источников тепла, плата выставляется только за отопление общедомового имущества. Вывод о том, что плата выставляется только за отопление на общедомовые нужды, можно сделать из формул расчета, приведенных в вышеуказанных пунктах Правил.
Письмо Минстроя РФ от 01.07.2019 N 23536-СН/04 официально не опубликовано.
Напоминаем, что письма министерств и ведомств не являются нормативными актами. Содержащаяся в них информация не подлежит обязательному исполнению.
При разрешении спорных ситуаций рекомендуем вам руководствоваться нормами закона.